CLOS DES ARTS – Tranche 01631

• 23 logements répartis sur un immeuble en R 4
• Appartements du T2 au T5 de 52,10m² à 118,70m²
• Balcon, terrasse ou rez de jardin, 
• 36 stationnements : 10 box fermés 26 places aériennes
• Norme environnementale : conforme à la RE 2020 

LIEN DE LA MAQUETTE

VIDÉO COURTE

Prestations

Prestations intérieures des logements

Sols :

• Séjours, cuisines, SDB, dégagements et WC : carrelage grès cérame 45 x 45 cm
• Chambres : non compris (à la charge de l’acquéreur)

Menuiseries :

• Extérieures : PVC blanc, double vitrage, volets roulants alu motorisés
• Intérieures : portes alvéolaires finition à peindre
• Portes palières :  affaiblissement acoustique, pare flamme et thermique, retardateur effraction 

Chauffage & ECS :

• Chaudière individuelle gaz à condensation
• Radiateurs acier sèche serviette en SDB
• Thermostat d’ambiance en séjour têtes thermostatiques sur les radiateurs des chambres et cuisine

Électricité :

• Pré-équipement fibre 
• Détecteurs de fumée (DAAF)

Sanitaires :

• Douche à l’italienne, meuble vasque, WC suspendu
• Robinetterie thermostatique et mitigeurs design

Points forts

• TVA 5,5%
• PTZ 0%
• Frais de notaire réduits
• Gare à 5 min en voiture
• Bus STAS : C2 et C1 (voir carte en document)
• Situation entre ville et nature
• Large typologie de logements -  Du T2 au T5
• Quartier en pleine évolution

Situation

Le programme Clos des Arts se situe rue Auguste et Louis Lumière à Andrézieux-Bouthéon dans le nouveau quartier La Terrasse. 

Il bénéficie de nombreuses commodités accessibles à pied 

• Commerces et services de santé : (~7min : boulangerie, boucherie, pharmacie, tabac, carrefour city), de nombreuses écoles, d'un espace culturel avec médiathèque et d'infrastructure sportives. 
• Écoles et collège (Collège Jacques Prévert 13 min à pied)
• Accès à l'A72 direction Saint-Etienne
• Bus STAS :  C2 et C1 (voir carte en document)
• Gare d'Andrézieux Bouthéon à 5 min en voiture 

En voiture : 

• Saint Etienne 20min
  
•  Montbrison 25min
  
•  Lyon 1h