Située en Isère, sur la rive du Rhône et à proximité immédiate de Vienne et de la métropole lyonnaise, Chasse-sur-Rhône combine le calme d’une petite ville et une excellente accessibilité vers les pôles économiques régionaux. Sa position géographique en Auvergne-Rhône-Alpes en fait une option attractive pour l’achat d’un appartement neuf : qualité de vie, espaces verts en bord de rivière et services de proximité.
La ville présente un patrimoine local apprécié (églises, bords de Rhône aménagés) et un tissu commercial de centre-ville actif. Les initiatives municipales favorisent la revitalisation des berges et des équipements publics, renforçant l’attractivité pour les familles et les actifs.
Si Chasse-sur-Rhône ne compte pas d’université sur place, sa proximité avec Vienne et surtout avec l’agglomération lyonnaise permet un accès rapide aux universités et grandes écoles de Lyon (universités Lyon 1, Lyon 2, Lyon 3, écoles d’ingénieurs et de commerce). C’est un atout pour les étudiants cherchant un logement neuf calme et bien desservi.
Le profil des habitants est mixte : familles cherchant des espaces verts et écoles de qualité, jeunes actifs travaillant sur Lyon ou Vienne, et investisseurs ciblant la location longue durée. Les programmes immobiliers neufs y proposent des prestations modernes adaptées à ces profils : balcons, parkings sécurisés, espaces verts privatifs.
Accessible via les axes routiers (A7 et routes départementales) et le réseau TER, Chasse-sur-Rhône offre un excellent compromis entre métropole et nature. Les massifs alpins et les stations de ski sont à une heure trente environ, tandis que Lyon est accessible en moins d'une heure pour les trajets domicile-travail.
Les promoteurs locaux développent des résidences récentes axées sur la performance énergétique, des logements connectés et des finitions contemporaines. Les prestations incluent souvent des parkings en sous-sol, des ascenseurs, des studios aux T4 et des espaces paysagers communs.
Sur les dernières années, la demande pour le neuf autour de Chasse-sur-Rhône est restée soutenue, portée par l’effet de proximité de Lyon et l’attrait des communes riveraines. Les prix ont connu une tendance modérée à la hausse, particulièrement pour les appartements avec stationnement et espaces extérieurs.
Les secteurs proches des berges du Rhône et du centre-ville bénéficient d’opérations de rénovation et de nouveaux programmes. Les terrains disponibles sont prioritairement affectés à des résidences à taille humaine favorisant une mixité d’usages (logement, commerces de proximité).
Vienne, Pont-Évêque et les communes voisines conservent également un intérêt fort pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs stables et des prix au m² plus accessibles que ceux de Lyon intra-muros.
À titre indicatif, le prix moyen du neuf dans l’agglomération proche peut se situer autour de 2 200 € à 3 000 €/m² selon l’emplacement, la qualité de la résidence et les prestations. Ces chiffres varient selon l’état du marché et les caractéristiques exactes du programme.
Voici cinq secteurs de la commune à privilégier selon vos objectifs (résidence principale, location longue durée, investissement patrimonial).
Ambiance : vivante et commerçante, idéal pour ceux qui veulent tout à portée de main. Profil : familles et retraités. Accessibilité : transports locaux et axes routiers. Intérêt : forte demande locative, idéal pour pied-à-terre ou investissement. Typologie : petits appartements neufs, T2-T3 avec balcons.
Ambiance : calme et pavillonnaire, espaces verts accessibles. Profil : familles avec enfants. Accessibilité : routes départementales et proximité des écoles. Intérêt : qualité de vie, bon pour résidence principale. Typologie : appartements familiaux, T3-T4 avec stationnement privé.
Ambiance : dynamique, services municipaux à proximité. Profil : jeunes actifs et familles sportives. Accessibilité : lignes de bus et pistes cyclables. Intérêt : attractif pour la location courte et moyenne durée. Typologie : logements neufs modernes, petits collectifs.
Ambiance : en développement, projets de rénovation urbaine. Profil : investisseurs cherchant la plus-value. Accessibilité : bons raccordements aux axes régionaux. Intérêt : fort potentiel de valorisation à moyen terme. Typologie : programmes mixtes neufs, immeubles compacts.
Ambiance : équilibre nature/urbanité, souvent plus abordable. Profil : primo-accédants et salariés en mobilité. Accessibilité : proximité Vienne, liaison vers Lyon. Intérêt : rapport qualité-prix intéressant pour investissement locatif. Typologie : petites résidences neuves, maisons de ville et appartements T2-T3.
Chez Immotech Partners, nous accompagnons chaque projet à Chasse-sur-Rhône avec un service dédié : sélection de programmes neufs conformes aux normes RE2020, visites virtuelles, accès aux plans et détails techniques, et simulations financières personnalisées.
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