Située au cœur du Var, Draguignan bénéficie d'un positionnement géographique stratégique entre mer et massif. Ville de taille humaine, elle offre une qualité de vie recherchée par les familles, les actifs et les investisseurs souhaitant concilier tranquillité et accessibilité. Son climat méditerranéen, ses espaces verts et son centre historique restauré renforcent l'attractivité locale.
Le patrimoine de Draguignan se compose notamment de la place du marché, du musée de l'Artillerie et d'éléments architecturaux anciens qui témoignent d'une histoire riche. Ce cadre patrimonial cohabite avec un dynamisme économique axé sur le commerce local, l'artisanat et des pôles tertiaires en développement. La ville développe par ailleurs des projets urbains modernes qui s'accompagnent de programmes d'immobilier neuf offrant des prestations contemporaines.
Draguignan n'est pas une ville universitaire majeure, mais elle est bien desservie par des formations professionnelles et des établissements à proximité dans l'agglomération de Dracénie et les métropoles régionales (Toulon, Nice, Aix‑en‑Provence). Cela renforce son attractivité pour les étudiants en alternance, les jeunes actifs et les familles cherchant une offre éducative de proximité.
Son emplacement facilite les déplacements : en moins d'une heure on atteint la côte méditerranéenne, tandis que les massifs environnants offrent des loisirs de plein air. Les axes routiers et la proximité de gares TGV dans la métropole régionale facilitent l'accès aux grandes villes, un atout pour un achat appartement à vocation principale ou locative.
Les programmes neufs à Draguignan se distinguent par des prestations modernes : isolation renforcée, balcons ou terrasses, stationnements sécurisés et services adaptés aux familles. Ces résidences destinées à l'investissement ou à l'achat en résidence principale répondent aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Le marché de l'immobilier à Draguignan connaît une stabilité marquée par une demande soutenue pour les logements de qualité. Ces dernières années, les prix ont montré une tendance globalement modérée à la hausse, portée par l'intérêt des ménages pour des communes périphériques moins saturées que les grandes métropoles tout en restant accessibles.
La demande est particulièrement forte pour les appartements neufs ou récents offrant des prestations contemporaines et une faible consommation énergétique. Les primo-accédants, les familles et les investisseurs institutionnels se partagent la demande locale, ce qui maintient un niveau d'activité constant sur les programmes neufs.
Plusieurs quartiers et zones périphériques sont en développement : l'entrée sud de la ville près des axes routiers, les secteurs autour des pôles commerciaux et les zones réhabilitées du centre ancien. Les communes alentour, comme Flayosc, Figanières ou Trans-en-Provence, attirent également des acheteurs souhaitant profiter d'une offre foncière plus large tout en restant proches de Draguignan.
À titre indicatif, le prix moyen observé en 2024 pour un appartement dans l'agglomération se situe généralement entre 2 000 € et 2 500 €/m² selon le secteur, le standing et la proximité des commodités. Les programmes neufs peuvent se situer légèrement au-dessus de la moyenne, en lien avec la qualité des prestations et la performance énergétique.
Acheter un logement neuf à Draguignan, c’est choisir la tranquillité d’esprit : garantie décennale, conformité aux normes les plus récentes et confort immédiat. Le neuf présente des bénéfices techniques, financiers et pratiques pour qui souhaite optimiser son budget et valoriser son patrimoine.
Ambiance et cadre : rues piétonnes, commerces, marchés et patrimoine. Idéal pour ceux qui recherchent la vie de quartier.
Profil : familles, retraités et investisseurs axés sur la location saisonnière ou longue durée.
Accessibilité : proche des services, bonne desserte en bus, stationnements publics à proximité.
Intérêt investissement : forte demande locative, rendement stable.
Typologie neuf : petites copropriétés rénovées, appartements T2–T3 avec prestations modernes.
Ambiance : secteur en développement, mix de résidentiel et activités commerciales.
Profil : jeunes actifs, primo-accédants, familles.
Accessibilité : proche des axes routiers ; idéal pour les navetteurs.
Intérêt : bon potentiel d'appréciation du foncier et nouvelles opérations neuves.
Typologie : résidences contemporaines avec parkings et espaces verts.
Ambiance : calme, proche des établissements scolaires et des espaces de loisirs.
Profil : familles avec enfants, recherche de tranquillité.
Accessibilité : bonnes liaisons internes en voiture et vélo.
Intérêt : forte demande pour des appartements familiaux neufs.
Typologie : T3–T4 avec balcons, jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Ambiance : pratique, proche des centres commerciaux et services.
Profil : actifs, familles mobiles, investisseurs ciblant la location courte durée.
Accessibilité : accès facile aux grands axes et parkings.
Intérêt : opportunités neuves avec parkings et services intégrés.
Typologie : appartements fonctionnels, studios et T2 pour location.
Ambiance : résidentielle, vues dégagées et environnement calme.
Profil : familles aisées, télétravailleurs et retraités.
Accessibilité : nécessite souvent une voiture mais offre un cadre de vie supérieur.
Intérêt : forte valorisation possible et demande pour logements haut de gamme.
Typologie : petits collectifs, villas groupées et appartements de standing.
Chez Immotech Partners, nous accompagnons chaque projet d'achat appartement ou d'investissement immobilier neuf à Draguignan avec rigueur et transparence. Notre équipe locale connaît les quartiers, les tendances du marché et les programmes en commercialisation. Nous mettons à disposition :
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Conclusion : Draguignan représente une option solide pour un achat immobilier neuf : qualité de vie, accessibilité, potentiel de valorisation et dispositifs financiers attractifs. Avec un accompagnement professionnel, votre projet d'acquisition ou d'investissement dans le neuf peut se réaliser en toute sérénité.