Eyguières, commune provençale située dans les Bouches‑du‑Rhône au pied des Alpilles, offre un cadre de vie privilégié pour l’achat d’un appartement neuf. Ville de taille humaine, elle conjugue qualité de vie, patrimoine et accessibilité : climat méditerranéen, nature préservée et services de proximité en font une adresse recherchée par les familles, les actifs et les investisseurs.
Le centre historique d’Eyguières, ses bastides, ses ruelles et son environnement naturel (Alpilles, collines et vallons) renforcent l’attractivité touristique et résidentielle. L’économie locale s’appuie sur l’agriculture (oliviers, vignobles), l’artisanat, le commerce de proximité et une offre de services qui se développe avec des zones d’activités à la périphérie.
Si la commune ne possède pas d’université, elle bénéficie d’une proximité intéressante avec les pôles d’enseignement supérieur : Aix‑en‑Provence (Aix‑Marseille Université) et Avignon accueillent étudiants et formations spécialisées, accessibles en voiture ou via les axes routiers régionaux.
Eyguières séduit les familles grâce aux écoles, équipements sportifs et espaces verts. Les jeunes actifs trouvent un compromis attractif entre la tranquillité provençale et l’accès rapide aux bassins d’emploi de Salon‑de‑Provence, d’Aix‑Marseille et d’Arles. Les investisseurs apprécient le potentiel locatif saisonnier et longue durée lié au tourisme et à la clientèle de cadres en mobilité.
La commune est bien positionnée : à proximité des Alpilles, à moins de 20 minutes de Salon‑de‑Provence, et située dans un rayon raisonnable des métropoles régionales comme Aix‑en‑Provence et Marseille. Les axes routiers et gares proches facilitent les déplacements, renforçant l’attractivité pour un achat d’appartement neuf.
Les programmes immobiliers récents proposent des prestations contemporaines : appartements lumineux avec terrasses, stationnements sécurisés, espaces verts partagés et domotique. Les promoteurs locaux et nationaux adaptent leur offre aux attentes : isolation renforcée, finitions soignées et services pour une résidence principale ou un investissement locatif performant.
Le marché immobilier d’Eyguières reste dynamique, porté par la demande pour des logements de qualité en milieu périurbain provençal. Voici les principales tendances à connaître avant d’acheter un appartement neuf.
Sur les dernières années, les prix ont montré une tension modérée : l’ancien progresse graduellement tandis que le neuf affiche une prime liée aux performances énergétiques et aux prestations. Cette hausse est plus contenue qu’en métropole, offrant des opportunités d’achat.
La demande est portée par des acheteurs locaux et des acquéreurs venus de grandes agglomérations recherchant une résidence secondaire ou un cadre de vie familial. Le segment du neuf attire particulièrement pour la qualité et les garanties offertes (décennale, parfait achèvement).
Les zones périphériques proches des axes routiers et des pôles d’activités connaissent des opérations de lotissement et de construction neuve. Les programmes se concentrent autour des entrées de ville et des secteurs offrant foncier pour des résidences contemporaines.
Les communes voisines comme Salon‑de‑Provence, Mouriès ou des villages des Alpilles captent aussi l’attention des acheteurs, élargissant le bassin de recherche et stimulant la demande sur tout le territoire environnant.
À titre indicatif, le prix moyen au m² peut se situer aux alentours de 2 600 €/m² pour l’ancien sur la commune, tandis que les appartements neufs, en raison des prestations et de la performance énergétique, peuvent être proposés autour de 3 200–3 800 €/m² selon l’emplacement et la qualité du programme.
Acheter dans le neuf à Eyguières présente des bénéfices concrets : confort, économies d’énergie, sécurité juridique et dispositifs fiscaux attractifs. Les programmes locaux répondent aux attentes des acquéreurs modernes souhaitant limiter les travaux et profiter d’un logement performant.
Voici cinq secteurs cohérents et recherchés à Eyguières pour un achat d’appartement neuf, avec leurs atouts pour la résidence principale ou l’investissement.
Ambiance : charme provençal, commerces et vie de village. Profil : familles et retraités. Accessibilité : à pied vers les services, bonne desserte routière. Intérêt : fort attrait locatif saisonnier et qualité de vie; typologie : petites surfaces rénovées ou petites résidences neuves adaptées au cœur du village.
Ambiance : zones résidentielles récentes et accès rapide aux axes. Profil : actifs et familles. Accessibilité : proche des axes vers Salon‑de‑Provence. Intérêt : idéal pour des programmes neufs proposant parkings et prestations modernes; typologie : T2–T4 avec stationnements privatifs.
Ambiance : secteur pratique, mix logements/activités. Profil : jeunes actifs et investisseurs. Accessibilité : bonne connexion aux infrastructures et pôles d’emploi. Intérêt : demande locative régulière; typologie : appartements fonctionnels, souvent neufs et bien positionnés pour la location.
Ambiance : résidentielle, calme, vue sur les Alpilles. Profil : cadres, familles recherchant tranquillité. Accessibilité : nécessitant souvent un véhicule, mais très prisé pour le cadre. Intérêt : fort potentiel valeur patrimoniale; typologie : petites copropriétés de standing et villas contemporaines.
Ambiance : zones en extension, nouvelles opérations. Profil : primo‑accédants et investisseurs. Accessibilité : proximité des axes vers Salon et autoroutes régionales. Intérêt : opportunités sur programmes neufs à prix raisonnés; typologie : logements neufs bénéficiaires de prestations modernes et parkings.
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Information locale : les données de marché et les illustrations présentées sont à titre indicatif ; pour une simulation précise et une visite, nos équipes locales sont à votre disposition.