Frontenex est une commune savoyarde située à proximité immédiate de l'agglomération de Chambéry et du lac du Bourget. Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un compromis recherché entre cadre naturel préservé et accès aux services urbains. La qualité de vie y est reconnue : paysages alpins, air pur, agriculture locale et villages aux typiques façades savoyardes créent un environnement attractif pour les acquéreurs en quête de calme sans renoncer aux commodités.
Le patrimoine local, modeste mais authentique, comprend une église paroissiale soignée, des hameaux agricoles et des panoramas sur le massif des Bauges. La proximité avec des pôles économiques — Chambéry, Aix-les-Bains et l’axe Grenoble–Annecy — renforce le dynamisme économique et l’attractivité pour les entrepreneurs et télétravailleurs qui souhaitent vivre en milieu semi-rural tout en conservant un maillage de services performant.
Côté enseignement supérieur, Frontenex bénéficie de la proximité de l’Université Savoie Mont Blanc (campus de Chambéry et d’Annecy), d’IUT, d’écoles techniques et de formations paramédicales. Cette aire d’influence universitaire attire des étudiants et des jeunes actifs, ce qui augmente la demande locative et rend l’investissement dans le neuf pertinent pour la location étudiante ou professionnelle.
Pour les familles, la commune propose un cadre sécurisé, des structures d’accueil perçues comme proches et des activités de plein air. Les actifs apprécient l’accessibilité routière : accès rapide aux autoroutes A41/A43, liaisons vers la gare TGV de Chambéry et les transports régionaux. Enfin, Frontenex est à une distance raisonnable des montagnes pour les sports d’hiver et des lacs pour les activités nautiques, un atout durable pour la valorisation des biens neufs.
Les programmes immobiliers neufs locaux associent prestations modernes — isolations performantes, parkings, espaces verts et balcons — et architecture respectueuse du paysage savoyard. Les promoteurs proposent des appartements du studio au 4 pièces adaptés à l’achat, à l’investissement locatif ou à la résidence secondaire.
Le marché immobilier à Frontenex suit généralement les dynamiques de l’agglomération chambérienne : une demande soutenue pour les logements bien situés et une offre neuve limitée, ce qui entretient une tension modérée sur les prix. Depuis quelques années, la tendance est plutôt haussière sur les maisons anciennes et stable à légèrement haussière pour les appartements neufs, portés par la demande de logements plus performants énergétiquement.
Le niveau de la demande reste élevé pour les petites surfaces et les 2‑3 pièces, idéaux pour primo-accédants et investisseurs. Les grands appartements trouvent leur marché auprès des familles recherchant calme et proximité des écoles. Les quartiers proches des axes de circulation et des équipements (école, commerces, bus) sont les plus recherchés.
Des zones en développement résidentiel apparaissent autour des entrées de village et le long des voiries desservant Chambéry. Les communes périphériques comme Planaise, Bourget‑du‑Lac ou Saint‑Baldoph peuvent offrir des alternatives attractives, avec parfois des prix légèrement plus compétitifs tout en restant proches des mêmes pôles d’emploi.
À titre indicatif, le prix moyen au m² pour un logement neuf dans l’agglomération chambérienne se situe aujourd’hui approximativement entre 3 500 € et 4 200 €/m², selon la localisation, la prestation et la performance énergétique. Pour Frontenex et ses communes limitrophes, on estime une fourchette moyenne entre 3 000 € et 3 800 €/m² pour des programmes récents — chiffres à confirmer selon l’opération et le standing.
Choisir le neuf, c’est s’assurer d’un logement construit selon les règles actuelles. Les opérations récentes respectent la RE2020 : meilleure performance énergétique, baisse de l’empreinte carbone et utilisation optimisée des matériaux. Sur le plan thermique, cela se traduit par des besoins de chauffage fortement réduits et un meilleur confort été/hiver.
Les appartements neufs offrent également des performances acoustiques supérieures, ventilations contrôlées (VMC double flux sur certains programmes) et des finitions conformes aux attentes contemporaines : isolation renforcée, menuiseries performantes, systèmes de chauffage performants (pompe à chaleur collective ou individuelle).
L’accessibilité est un point fort : les bâtiments neufs intègrent des normes PMR (personnes à mobilité réduite), ascenseurs conformes, stationnements adaptés et faibles paliers. Concrètement, un foyer typique peut observer une économie d’énergie de l’ordre de 30 à 50 % par rapport à un logement ancien mal isolé — ce qui peut représenter plusieurs centaines d’euros d’économies par an sur les factures énergétiques.
L’achat dans le neuf se traduit par plusieurs avantages financiers concrets. D’abord, les frais de notaire réduits : en moyenne 2 à 3 % du prix dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l’ancien. Ensuite, certains programmes peuvent bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière selon la commune et l’opération.
Pour les primo-accédants éligibles, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste un dispositif utile pour réduire le montant du financement. Par ailleurs, des dispositifs de défiscalisation ou des placements locatifs (Pinel) peuvent être mobilisés selon les conditions du marché et les zones d’éligibilité, renforçant l’attractivité d’un investissement neuf à Frontenex.
Globalement, l’impact sur le budget mensuel est positif : des charges d’exploitation maîtrisées, moins de travaux à prévoir et des économies d’énergie qui améliorent la trésorerie familiale à moyen terme. Pour un investisseur, le neuf facilite la mise en location rapide et l’optimisation du rendement net après charges.
Frontenex, bien que de taille modeste, se compose de secteurs distincts offrant des opportunités variées. Voici cinq secteurs cohérents et adaptés à l’investissement neuf ou à la résidence principale :
Immotech Partners accompagne les acheteurs et investisseurs dans toutes les étapes d’un projet neuf à Frontenex. Notre approche combine expertise locale, sélection rigoureuse des programmes et suivi personnalisé : étude de faisabilité, dossier de financement, visites sur plan, suivi administratif et accompagnement jusqu’à la livraison.
Nous mettons à disposition des outils pratiques : plans détaillés, fiches techniques, simulateurs de financement et de rentabilité, ainsi qu’un réseau de partenaires (notaires, courtiers, diagnostiqueurs). Chaque offre est présentée avec transparence sur les prestations (isolation, équipements, stationnements) et la performance énergétique.
Immotech Partners assure un suivi après-vente réactif pour sécuriser votre investissement : clauses de garantie, assistance à la mise en location et conseils personnalisés en optimisation fiscale si nécessaire. Nous proposons également des rendez-vous locaux pour visiter les quartiers et rencontrer les équipes de promotion.
Découvrez dès maintenant les opportunités à Frontenex : consultez nos programmes disponibles à Frontenex, demandez une étude de financement ou prenez rendez-vous avec un conseiller pour une estimation personnalisée. Investir dans le neuf à Frontenex, c’est choisir la sérénité, la performance et la proximité. Contactez Immotech Partners pour un accompagnement sur mesure.