Retrouvez dans cette page une présentation complète et locale de LES GETS pour l'achat d'un appartement neuf. Informations marché, quartiers, avantages techniques et fiscaux, et opportunités d'investissement avec Immotech Partners.
LES GETS, commune de la Haute-Savoie située dans le massif des Portes du Soleil, est une station de montagne réputée pour son cadre de vie alpin, sa clientèle familiale et son attractivité estivale et hivernale. L'achat d'un appartement neuf à LES GETS séduit pour la qualité de vie, l'offre de loisirs (ski, VTT, randonnées) et la proximité avec les grandes agglomérations régionales.
Le patrimoine local mêle architecture savoyarde et équipements touristiques modernes : télécabines (Chavannes, Mont-Chéry), écoles de ski, centre-ville animé et commerces de qualité. L'économie locale reste dynamique grâce au tourisme saisonnier, aux artisans et aux services liés à la montagne.
LES GETS n'accueille pas d'universités ou grandes écoles sur son territoire, mais bénéficie d'une situation favorable par rapport aux pôles d'enseignement proches : Université d'Annecy (campus et formations) et établissements supérieurs à Genève sont accessibles pour les étudiants et les familles souhaitant un cadre de résidence en montagne tout en restant connectés aux bassins d'emploi et d'études.
Attractivité : LES GETS attire familles, couples actifs et investisseurs à la recherche d'une résidence principale ou d'un bien de rendement (location saisonnière). La commune est reliée aux axes routiers régionaux et se situe à moins d'une heure de Genève en conditions normales, avec l'aéroport international et les liaisons TGV à proximité via Annemasse ou Bellegarde.
Les programmes immobiliers neufs à LES GETS privilégient des prestations modernes : isolation renforcée, menuiseries double voire triple vitrage, parkings en sous-sol, casiers à skis, locaux vélos et services de conciergerie pour la location saisonnière.
Le marché immobilier à LES GETS reste solide et soutenu par la demande touristique et résidentielle. Globalement, la tendance des dernières années a été haussière, portée par une offre limitée de foncier constructible et une forte demande pour les biens bien situés et performants énergétiquement.
Le niveau de la demande est élevé pour les appartements neufs offrant services et proximité des pistes. Les acheteurs proviennent autant de la région Auvergne-Rhône-Alpes que de clients internationaux et francophones attirés par la qualité de vie montagnarde.
Zones en développement : secteurs proches des remontées mécaniques (Chavannes, Mont-Chéry) et franges résidentielles où de petits ensembles neufs voient le jour. Les communes périphériques comme Morzine et Montriond conservent un intérêt fort et peuvent proposer des alternatives à des prix parfois plus accessibles.
Exemple chiffré : à titre d'indication locale et selon les observations du marché, le prix moyen pour un bien de standing à LES GETS s'établit autour de 7 000 à 9 000 €/m² pour l'ancien de qualité et peut dépasser ces niveaux pour des programmes neufs très bien situés. Ces chiffres sont des ordres de grandeur à valider par estimation locale.
Acheter dans le neuf signifie entrer dans un logement conçu selon les référentiels contemporains :
Le neuf propose des bénéfices financiers concrets :
Voici cinq secteurs pertinents à LES GETS avec leur profil et l'intérêt pour investir ou s'installer.
Ambiance : cœur historique et commerçant, proximité immédiate des restaurants, boutiques et services. Profil : familles, résidences secondaires et professionnels du tourisme. Accessibilité : piéton, proche des remontées. Intérêt : idéal pour résidence principale et location saisonnière courte durée. Typologie neuve : petits immeubles de standing et appartements T2-T4.
Ambiance : secteur skis aux pieds avec accès direct aux pistes et remontées. Profil : skieurs, investisseurs orientés tourisme. Accessibilité : stationnement et navettes saisonnières. Intérêt : forte valeur locative en saison d'hiver. Typologie neuve : résidences de tourisme, appartements avec casiers à skis, parkings en sous-sol.
Ambiance : côté montagne, panorama et exposition. Profil : familles et acquéreurs recherchant calme et paysage. Accessibilité : routes reliant au sommet, télécabine. Intérêt : bon compromis entre tranquillité et accès aux domaines skiables. Typologie neuve : chalets contemporains, petits collectifs bien isolés.
Ambiance : quartiers résidentiels proches des écoles et équipements sportifs. Profil : habitants permanents et familles. Accessibilité : facilité de stationnement, proximité des commerces de base. Intérêt : excellente option pour résidence principale avec potentiel de valorisation. Typologie neuve : maisons groupées et appartements familiaux.
Ambiance : environnement rural et authentique, à courte distance en voiture. Profil : acheteurs cherchant calme et charme. Accessibilité : route locale, souvent plus abordable qu'au centre. Intérêt : alternative intéressante pour un budget maîtrisé tout en restant proche de LES GETS. Typologie neuve : rénovations de bâtis et petits programmes intégrés au paysage.
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