Marestmontiers, commune de la Somme en région Hauts-de-France, séduit par son cadre de vie rural et sa proximité avec des pôles urbains comme la métropole d’Amiens. Pour un achat appartement neuf, la ville offre un équilibre rare entre calme, nature et accessibilité : qualité de l’air, paysages bocagers et un tissu local actif rendent l’environnement attractif pour les familles et les investisseurs cherchant la tranquillité sans s’éloigner des services métropolitains.
Marestmontiers conserve un patrimoine local typique de la Picardie : église de village, fermes rénovées et chemins ruraux. Le tourisme de mémoire et les circuits nature attirent une clientèle saisonnière modeste mais régulière, stimulant des commerces de proximité. L’économie locale repose sur l’agriculture, l’artisanat et quelques zones d’activités à proximité ; ces activités favorisent la demande en logements neufs qualitatifs offrant des prestations modernes.
Les étudiants et jeunes actifs trouvent des formations à Amiens, proche métropole universitaire avec l’Université de Picardie Jules Verne et des écoles spécialisées. Marestmontiers bénéficie de cet environnement éducatif sans la congestion urbaine, ce qui en fait une option intéressante pour les familles de jeunes étudiants ou les investisseurs en location meublée longue durée.
La ville répond aux besoins des familles (écoles primaires, activités de plein air), des actifs recherchant un trajet domicile-travail raisonnable et des retraités souhaitant un cadre paisible. Les appartements neufs, souvent conçus pour optimiser l’espace et proposer des balcons, parkings et rangements, s’adaptent à ces profils variés.
Marestmontiers profite d’un maillage routier régional efficace et de l’accès aux axes interrégionaux via les départementales et les liaisons vers la métropole d’Amiens. Les liaisons TER et les gares de proximité facilitent les déplacements vers les centres d’emploi. Cette accessibilité renforce l’intérêt pour un achat appartement neuf, tant pour la résidence principale que pour un investissement locatif ciblé.
Les programmes récents à Marestmontiers mettent l’accent sur des prestations contemporaines : isolation performante, vitrages acoustiques, stationnements privatifs, accès sécurisé et espaces extérieurs. Ces caractéristiques correspondent aux attentes d’un acheteur moderne cherchant confort, performance énergétique et faible coût d’entretien.
Le marché local présente une dynamique stable à orientée légèrement haussière depuis quelques années : attractivité des petites communes à proximité des métropoles, rareté des terrains disponibles et intérêt croissant pour le neuf soutiennent la demande. Les acheteurs recherchent avant tout la qualité de construction et la performance énergétique.
Les prix dans la commune ont connu une progression modérée : on observe une hausse annuelle moyenne raisonnable, portée par la demande pour des logements neufs et la raréfaction de l’offre ancienne rénovée.
La demande est portée par : familles cherchant espace et écoles, primo-accédants attirés par des prix accessibles par rapport aux grandes villes, et investisseurs recherchant un rendement stable via la location longue durée. Le neuf attire particulièrement les acquéreurs souhaitant minimiser les travaux et profiter des garanties constructeur.
Des secteurs autour du centre-bourg et des zones artisanales connaissent des projets de rénovation et de petites opérations neuves. Les communes périphériques proches bénéficient également d’un intérêt croissant pour des acquéreurs recherchant davantage d’espace à prix maitrisé.
À titre indicatif, le prix moyen au m² pour un appartement neuf dans la zone peut se situer dans une fourchette attractive par rapport aux grandes métropoles : environ 1 400 à 1 900 €/m² selon l’emplacement, la surface et les prestations. Ces chiffres varient selon la configuration exacte du bien et les prestations proposées.
Acheter dans le neuf à Marestmontiers combine sérénité et performance : garanties, confort et optimisation fiscale permettent de sécuriser son projet d’achat appartement ou d’investissement locatif. Voici les bénéfices concrets.
Les programmes neufs respectent la réglementation environnementale RE2020, garantissant des constructions plus économes et moins émettrices de CO2. Ces normes impliquent une conception optimisée : isolation renforcée, systèmes de chauffage performants (pompes à chaleur, chaudières à condensation dans certains projets), ventilation double flux et choix de matériaux à faible empreinte carbone.
Exemple concret : un appartement neuf respectant la RE2020 peut permettre jusqu'à 30 à 40 % d'économies sur la facture énergétique par rapport à un logement construit avant 2000, selon le système de chauffage choisi et la surface.
L’achat dans le neuf s’accompagne d’avantages financiers réels qui peuvent faciliter l’accès à la propriété et optimiser la rentabilité d’un investissement :
Ces dispositifs, associés à des simulations de financement adaptées, permettent de sécuriser le projet et d’optimiser le reste à vivre mensuel.
Pour guider votre choix, voici cinq secteurs cohérents et opérationnels de Marestmontiers, pertinents pour un achat appartement neuf selon vos objectifs (résidence principale, investissement locatif, pied-à-terre).
Ambiance : dynamique et conviviale, proche des commerces de proximité et des services.
Profil des habitants : familles, seniors actifs, professionnels locaux.
Accessibilité : commerces à pied, connexions routières faciles.
Intérêt : idéal pour la résidence principale; typologie : petits collectifs neufs, T2/T3 avec stationnements privatifs.
Ambiance : bordures de village, proximité d’espaces naturels pour la promenade.
Profil : couples et familles recherchant calme et espaces extérieurs.
Accessibilité : accès aux pistes cyclables et routes départementales.
Intérêt : bon compromis pour acheteurs souhaitant surface et terrasse; typologie : maisons groupées et petits immeubles avec jardins privatifs.
Ambiance : active, pratique pour les salariés locaux et les entrepreneurs.
Profil : actifs, personnes travaillant dans les PME locales.
Accessibilité : bonne connectivité routière vers les pôles d’emploi.
Intérêt : logement attractif pour la location de proximité; typologie : studios et T2 bien conçus pour la demande locative.
Ambiance : très résidentielle, environnement boisé ou agricole.
Profil : familles, télétravailleurs, retraités.
Accessibilité : un peu plus excentré mais calme assuré.
Intérêt : idéal pour une résidence principale durable; typologie : maisons groupées et petits immeubles avec parkings.
Ambiance : pratique pour les trajets vers Amiens et les villes voisines.
Profil : jeunes actifs et étudiants souhaitant un accès rapide aux transports.
Accessibilité : proche des lignes TER et des axes interurbains.
Intérêt : fort potentiel locatif pour courte et longue durée; typologie : appartements fonctionnels, studio/T2 avec accès au réseau.
Chez Immotech Partners, nous connaissons Marestmontiers et son marché local. Notre mission : sécuriser votre projet d’achat appartement neuf, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou famille en recherche d’une résidence principale.
Nous sélectionnons des programmes rigoureusement pour leur qualité, leur performance énergétique et leur adéquation avec la demande locale. Nos conseillers locaux évaluent la situation terrain, la desserte et le potentiel locatif pour vous proposer des opportunités conformes à vos objectifs.
Accédez aux plans personnalisés, aux descriptifs commerciaux et à des outils de simulation financière (mensualités, rentabilité locative, scenarii fiscaux). Nous vous fournissons des comparatifs locaux et des estimations de loyers réalistes.
Immotech Partners vous accompagne de la visite conseil à la remise des clés : montage financier, suivi technique, gestion des garanties (décennale, biennale), réception et mise en location si souhaitée. Notre suivi après-vente assure une relation durable et un minimum de stress pour nos clients.
Pour étudier votre projet à Marestmontiers, demandez une étude gratuite et personnalisée : plans disponibles, simulation PTZ et accompagnement financier. Contactez nos conseillers pour recevoir les programmes neufs actuellement commercialisés et convenir d’un rendez‑vous sur place.
Informations locales fournies à titre informatif. Les données de marché et estimations dépendent de l’évolution des prix et des dispositifs fiscaux. Immotech Partners recommande une étude personnalisée avant toute décision d’achat.