Marthod, commune savoyarde située dans le département de la Savoie en région Auvergne-Rhône-Alpes, séduit par sa qualité de vie entre plaine et montagne. À mi-chemin entre le bassin alpin et les principaux pôles urbains locaux, elle offre un cadre calme, des paysages ouverts et une atmosphère propice aux familles et aux actifs en quête d’un équilibre entre travail et nature. L’attractivité de Marthod repose sur un tissu local dynamique : agriculture de qualité, petites entreprises artisanales et services de proximité.
Le patrimoine communal, bien que de taille modeste, comprend des constructions traditionnelles savoyardes, des chapelles et des chemins de balade le long de l’Isère. Proche d’Albertville, la commune bénéficie aussi de l’afflux touristique lié aux sports de montagne en hiver et aux activités nature en été. Cette combinaison de patrimoine local, d’accès facile aux stations et d’un environnement préservé renforce l’intérêt pour des programmes immobiliers neufs proposant prestations modernes et intégration paysagère.
Éducation et formation : si Marthod ne dispose pas d’université sur place, elle est desservie par les établissements du territoire – notamment l’Université Savoie Mont Blanc à Chambéry et des campus à proximité – ce qui rend la commune attractive pour des étudiants cherchant un cadre de vie calme à quelques dizaines de minutes des pôles universitaires. Pour les familles, la présence d’écoles primaires et de services périscolaires en fait une solution adaptée pour la résidence principale.
Proximité géographique : Marthod se trouve à proximité immédiate d’Albertville (pôle le plus proche), et reste bien desservie par les axes routiers et ferroviaires de la vallée. Elle constitue un point de départ pratique pour rejoindre les massifs alpins, profiter des stations de ski et accéder aux métropoles régionales comme Chambéry ou Annecy en voiture ou transports coordonnés. Les programmes neufs récemment livrés mettent l’accent sur des prestations contemporaines : isolation performante, menuiseries de qualité, parkings couverts et espaces verts privatifs.
Le marché immobilier à Marthod est caractérisé par une demande soutenue mais sélective : les acquéreurs recherchent avant tout le calme, la qualité environnementale et la proximité des commodités. Ces dernières années, on observe une tendance haussière modérée des prix pour les logements neufs et bien situés, portée par l’intérêt des primo-accédants, des familles et d’acheteurs en quête de résidence secondaire proche des stations.
Le niveau de la demande reste stable et orienté vers des biens fonctionnels (T2/T3 pour primo-accédants et T3/T4 pour familles). Les zones en développement sont principalement situées aux abords du bourg et le long des axes menant vers Albertville, où des opérations de lotissement et de petits collectifs ont vu le jour. Les communes périphériques bénéficiant d’une bonne desserte (gares, axes routiers) deviennent également attractives pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs saisonniers ou long terme.
Prix indicatif : à titre d’exemple local, le prix moyen dans l’agglomération proche d’Albertville, incluant Marthod, se situe généralement entre 2 200 € et 2 800 € / m² pour le neuf selon l’emplacement et les prestations. Ces valeurs varient en fonction du standing du programme, de la proximité des services et des vues dégagées sur les massifs. Pour un investisseur ou un acquéreur, l’analyse micro-locale est déterminante : exposition, accessibilité et qualité des aménagements influencent fortement la valorisation.
Acquérir un appartement neuf à Marthod représente une opportunité pour profiter de logements conformes aux normes actuelles, de charges maîtrisées et d’un confort moderne. Les programmes récents répondent à des attentes fortes : performance énergétique, optimisation des surfaces et espaces extérieurs intégrés. Ci-dessous, nous détaillons les bénéfices techniques et financiers pour l’acheteur.
Exemple concret : en choisissant une résidence conforme RE2020 avec une chaudière performante ou un système thermodynamique, un foyer peut observer des économies d’énergie pouvant atteindre 30 à 40 % par rapport à un logement ancien non rénové, selon le comportement d’usage et la taille du logement.
Ces dispositifs rendent l’achat d’un appartement neuf à Marthod particulièrement attractif, que vous visiez la résidence principale, la location longue durée ou l’investissement locatif saisonnier.
Ambiance : cœur de village convivial avec commerces et écoles à proximité. Profil : familles, retraités et primo-accédants. Accessibilité : accès facile aux services municipaux et aux liaisons routières. Intérêt investissement : idéal pour la résidence principale, forte demande locale. Typologie neuve : petits immeubles résidentiels de standing, T2-T4 modernes avec balcons.
Ambiance : cadre verdoyant, promenades au bord de l’eau. Profil : couples actifs, amateurs de nature et acheteurs recherchant une vue dégagée. Accessibilité : proche des axes vers Albertville. Intérêt investissement : attractif pour location saisonnière et résidences secondaires. Typologie neuve : résidences avec parkings et espaces extérieurs, T2-T3 lumineux.
Ambiance : quartiers calmes, maisons et petites copropriétés. Profil : familles et nouveaux arrivants. Accessibilité : bonne desserte routière, stationnements aisés. Intérêt investissement : croissance de la demande pour des logements familiaux. Typologie neuve : maisons en bande et petits collectifs, T3-T5 avec jardins privatifs.
Ambiance : caractère villageois, tranquillité. Profil : acheteurs cherchant le calme et la proximité de la nature. Accessibilité : déplacements plus fréquents en voiture mais souvent des vues et expositions privilégiées. Intérêt investissement : bon potentiel pour la location longue durée à des actifs travaillant en proximité d’Albertville. Typologie neuve : petites opérations respectant le bâti local, T2-T4 avec stationnements extérieurs.
Ambiance : secteur en mutation, mix activité-commerciale et résidentielle. Profil : investisseurs, jeunes actifs. Accessibilité : proche des axes principaux, parkings et zones commerciales. Intérêt investissement : potentiel de valorisation lié aux futurs aménagements. Typologie neuve : programmes mixtes, petits collectifs et locaux d’accompagnement (commerces de proximité).
Chez Immotech Partners, nous accompagnons chaque étape de votre projet d’achat d’un appartement neuf à Marthod : sélection des programmes locaux, analyse patrimoniale, montage financier et suivi personnalisé jusqu’à la livraison. Notre connaissance fine du marché savoyard nous permet de proposer des opportunités adaptées à vos objectifs : résidence principale, investissement locatif ou secondaire.
Nous vous invitons à découvrir nos opportunités locales et à prendre rendez-vous pour une visite personnalisée : Contactez Immotech Partners pour recevoir une sélection de programmes neufs à Marthod et dans l’agglomération. Nos conseillers sont disponibles pour une étude gratuite et sans engagement, afin de construire avec vous un projet sûr, optimisé fiscalement et conforme à vos attentes.
Conclusion : Marthod représente une adresse pertinente pour l’achat d’un appartement neuf : qualité de vie, potentiel de valorisation et dispositifs fiscaux favorables font de cette commune une cible intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Avec Immotech Partners, vous bénéficiez d’un accompagnement expert pour sécuriser votre acquisition et optimiser votre patrimoine immobilier local.