Située sur la côte sud des Landes, en Nouvelle-Aquitaine, Ondres est une commune prisée pour son équilibre entre cadre naturel et proximité urbaine. À moins de 20 minutes de Bayonne et Biarritz, la ville offre une qualité de vie recherchée : littoral atlantique, espaces boisés et une atmosphère villageoise qui séduit acheteurs et investisseurs.
Le patrimoine local est modeste mais typique : un bourg vivant avec commerces de proximité, promenades côtières et dunes. Ondres bénéficie d’un dynamisme économique lié au tourisme balnéaire, aux activités de services et à l’immobilier secondaire, tout en s’inscrivant dans l’attractivité de la métropole Pays Basque / Côte Landes Nature.
Si la commune n’accueille pas d’université majeure, sa position géographique facilite l’accès aux campus et grandes écoles de Bayonne-Anglet-Biarritz (UPPA et établissements spécialisés) et aux formations de l’agglomération. Cette proximité rend Ondres pertinente pour les familles, les actifs travaillant dans la métropole et les étudiants cherchant une résidence calme mais bien connectée.
Côté déplacements, Ondres est desservie par des axes routiers pratiques (A63 à proximité), une gare TER permettant des liaisons régulières vers Bayonne et Dax, et des lignes de bus locales. La proximité immédiate de la mer et des massifs landais offre un accès rapide à la plage et aux loisirs nature. Les programmes immobiliers neufs sur la commune proposent des prestations modernes : isolation renforcée, parkings privatifs, terrasses, et parfois piscine collective pour les opérations résidentielles haut de gamme.
Sur les dernières années, le marché immobilier d’Ondres a montré une tendance globalement stable à modérément haussière, portée par la demande de résidences secondaires, l’intérêt des familles recherchant un littoral accessible et les acheteurs souhaitant se rapprocher de la métropole sud-landes/Pays Basque. La demande reste soutenue, notamment pour les appartements neufs bien situés et proches des plages.
Les quartiers proches du front de mer et du centre-ville attirent le plus d’acheteurs ; des zones periurbaines et des petites résidences neuves se développent pour répondre à la demande de logements contemporains. Les communes périphériques telles que Angresse, Saint-Martin-de-Seignanx ou Tarnos voient également un regain d’intérêt, offrant parfois des prix plus accessibles tout en restant proches des commodités d’Ondres.
Prix indicatif : pour donner un repère, le prix moyen observé pour un appartement neuf ou récent dans la côte sud des Landes autour d’Ondres se situe typiquement entre 4 000 € et 5 500 € / m² selon l’emplacement, la qualité de la livraison et les prestations. Les secteurs littoraux et les petites résidences premium tendent vers l’extrémité haute de cette fourchette.
Acheter neuf à Ondres, c’est cumuler des atouts liés au confort moderne, aux économies d’énergie et à des conditions financières favorables. Les programmes sur la commune s’adaptent aux exigences contemporaines et répondent aux attentes d’une clientèle variée : familles, retraités actifs, primo-accédants et investisseurs.
Exemple concret d’économies : un appartement neuf conforme RE2020 peut réduire les dépenses énergétiques de 20 à 40 % par rapport à un logement ancien mal isolé, selon les usages et le système de chauffage choisi.
Voici cinq secteurs cohérents d’Ondres à considérer selon votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement locatif) :
Ambiance : cœur villageois, commerces de proximité, écoles et services. Profil : familles et retraités actifs. Accessibilité : proche des arrêts de bus et à courte distance de la gare. Intérêt : idéal pour la résidence principale, forte demande locative locale. Typologie neuve : petits collectifs, appartements 2-4 pièces avec balcons.
Ambiance : littoral, promenades, activités balnéaires. Profil : acheteurs en quête d’une résidence secondaire ou d’un pied-à-terre saisonnier. Accessibilité : accès direct aux dunes et sentiers, parkings à proximité. Intérêt : plus-value potentielle forte à la revente et attractivité locative saisonnière. Typologie neuve : résidences contemporaines avec terrasses, parfois parkings privés.
Ambiance : pratique et connectée. Profil : actifs travaillant à Bayonne/Biarritz. Accessibilité : gare TER, accès routier rapide vers A63. Intérêt : bon compromis entre mobilité et calme résidentiel. Typologie neuve : programmes bien desservis, T2/T3 pour primo-accédants et investisseurs.
Ambiance : résidentielle et verdoyante, idéal pour les familles. Profil : ménages recherchant espaces et tranquillité. Accessibilité : proches des écoles et équipements sportifs. Intérêt : stabilité de la demande et attrait pour des logements plus grands. Typologie neuve : petits immeubles et maisons en copropriété, 3-4 pièces.
Ambiance : périurbaine, plus accessible en prix. Profil : primo-accédants et investisseurs cherchant rendement. Accessibilité : liaisons rapides vers Ondres et la métropole. Intérêt : opportunités de programmes neufs à coûts légèrement inférieurs, bonne solution pour maîtriser budget. Typologie neuve : résidences neuves économiques et T2/T3 pour location longue durée.
Chez Immotech Partners, nous accompagnons votre projet d’achat à Ondres de la recherche du bien jusqu’à la livraison. Notre approche est pédagogique et personnalisée : étude de marché localisée, sélection de programmes neufs répondant à la RE2020, estimation de rentabilité et montage financier adapté.
Nous mettons à votre disposition : plans détaillés, informations techniques sur les matériaux et performances énergétiques, simulateurs d’emprunt et de rentabilité, ainsi qu’un suivi administratif complet. Notre objectif : sécuriser votre investissement et faciliter votre accession à la propriété.
Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, visites virtuelles, rendez-vous sur site et conseils juridiques. Pour découvrir les opportunités locales et recevoir une sélection de programmes neufs à Ondres, contactez-nous via notre page dédiée : Immotech Partners - Ondres.
Investir à Ondres, c’est choisir une commune où la qualité de vie côtoie une demande soutenue : nos experts sont là pour transformer cette opportunité en projet concret et sécurisé.