Pertuis, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'impose comme une ville attractive pour l'achat d'un appartement neuf. À la croisée des plaines provençales et des contreforts du Luberon, Pertuis offre une qualité de vie recherchée : climat méditerranéen, paysages naturels et infrastructures locales dynamiques.
La ville conserve un centre-ville animé, marchés provençaux et quelques éléments du patrimoine local qui renforcent son attractivité résidentielle. Le dynamisme économique repose sur un tissu de commerces, d'artisanat, de PME et d'activités liées à l'agroalimentaire et au tourisme de proximité (vallée du Luberon). Cette diversité soutient la demande locative et l'intérêt pour l'immobilier neuf.
Pertuis ne dispose pas d'université sur place, mais sa proximité avec Aix-en-Provence et ses campus universitaires rend la ville attractive pour les étudiants et les jeunes actifs souhaitant un cadre de vie plus calme. Les formations et grandes écoles d'Aix-Marseille sont accessibles en voiture ou en transports régionaux, ce qui renforce l'attrait pour les logements neufs destinés à la location étudiante ou à la résidence principale.
Avec des écoles primaires et secondaires, des équipements sportifs et culturels, Pertuis séduit les familles. Les actifs profitent d'un positionnement stratégique entre zones d'emploi d'Aix-en-Provence et pôles économiques locaux. Les étudiants bénéficient d'un coût de vie souvent plus abordable qu'en centre urbain tout en restant connectés aux campus universitaires.
Pertuis se situe à moins d'une heure de route de la mer méditerranée et à proximité immédiate du parc naturel régional du Luberon. Elle est bien desservie par des axes routiers reliant Aix-en-Provence et la métropole régionale, facilitant les trajets vers Marseille, Avignon ou les massifs alpins pour les loisirs. Cette situation géographique est un atout pour l'achat appartement et l'investissement.
Les programmes immobiliers neufs à Pertuis proposent souvent des prestations contemporaines : parkings souterrains, balcons ou terrasses, espaces verts mutualisés et finitions de standing. Ces programmes répondent aux attentes des primo-accédants comme des investisseurs souhaitant proposer des biens performants et attractifs sur le marché locatif.
Le marché immobilier à Pertuis conjugue une demande soutenue et une offre de logements neufs en développement. Voici les principaux éléments à considérer pour un projet d'achat appartement ou d'investissement.
Sur les dernières années, la tendance des prix à Pertuis reste globalement stable à légèrement haussière pour l'ancien, portée par la proximité d'Aix et la qualité de vie provençale. En règle générale, les prix de l'ancien se situent autour de ~3 000 €/m² selon le secteur et l'état du bien. Les programmes neufs se négocient généralement plus haut, en fonction des prestations : 3 500 à 4 500 €/m² à titre indicatif pour des appartements contemporains bien situés.
La demande reste solide, portée par les primo-accédants, les familles cherchant un cadre de vie calme et les investisseurs ciblant la location longue durée. La tension est plus marquée sur les typologies T2/T3 proches des commodités et des transports.
Les zones proches des entrées de ville et des grands axes accueillent régulièrement des opérations neuves et des ZAC d'extension. Les écoquartiers et programmes intégrant espaces verts et stationnements sécurisés sont particulièrement recherchés.
Autour de Pertuis, plusieurs communes du parc du Luberon et plaines alentours attirent aussi les acheteurs : petites communes rurales offrant tranquillité et proximité avec Pertuis pour les services et commerces, ce qui alimente une dynamique immobilière régionale.
À titre indicatif, un exemple chiffré : un appartement neuf de 60 m² à Pertuis peut être estimé entre 210 000 € et 270 000 € selon les prestations et la localisation (soit ~3 500–4 500 €/m²). Ces valeurs évoluent selon le marché et les caractéristiques du programme.
Investir dans le neuf à Pertuis permet d'allier confort, économies d'énergie et sécurité juridique. Nous détaillons ci‑dessous les bénéfices techniques et financiers principaux.
Acheter neuf, c'est choisir un logement conforme aux exigences actuelles en matière d'environnement, de performance et d'accessibilité.
Le neuf offre des atouts financiers concrets pour l'acquéreur et l'investisseur :
Voici cinq secteurs de Pertuis présentant un bon potentiel pour l'achat d'un appartement neuf, avec un focus sur l'ambiance, le profil des habitants, l'accessibilité et le type de logements proposés.
Ambiance et cadre de vie : dynamique, commerces et services à proximité. Profil : familles, actifs et retraités appréciant la vie de village.
Accessibilité : piétonne, proche des lignes de bus et des commodités. Intérêt : idéal pour la résidence principale ou la location courte durée. Typologie : petits et moyens appartements neufs, souvent en réhabilitation ou intégrés à des résidences à taille humaine.
Ambiance : quartier en lien avec les circulations et les transports régionaux. Profil : jeunes actifs, pendulaires.
Accessibilité : proximité des liaisons routières et arrêts de transport. Intérêt : forte demande locative pour les logements bien desservis. Typologie : T2/T3 modernes, bon rapport qualité/prix pour l'investissement.
Ambiance : résidentielle, calme, souvent avec vue sur le Luberon. Profil : familles et cadres recherchant de l'espace.
Accessibilité : accessible en voiture, stationnements aisés. Intérêt : recommandé pour la résidence principale avec espaces verts. Typologie : appartements familiaux avec terrasses et parkings.
Ambiance : mixte, proche des zones commerciales et d'emploi. Profil : salariés locaux et investisseurs ciblant la location professionnelle.
Accessibilité : bon raccordement aux axes routiers. Intérêt : opportunités pour primo-investisseurs cherchant rendement locatif. Typologie : résidences neuves pratiques, petites surfaces et T2 bien placés.
Ambiance : nature, calme et proximité d'espaces verts. Profil : acheteurs cherchant qualité de vie et immobilier de standing.
Accessibilité : bonnes liaisons routières vers Aix et le Luberon. Intérêt : forte valeur patrimoniale à moyen terme. Typologie : appartements de standing et petits collectifs intégrés à des opérations paysagées.
Chez Immotech Partners, nous accompagnons chaque projet d'achat d'appartement neuf à Pertuis, de la sélection du programme jusqu'à la remise des clés. Notre approche est pragmatique et rassurante : expertise locale, sélection rigoureuse des promoteurs et suivi personnalisé.
Nous vous proposons des programmes sélectionnés pour leur qualité de construction, leur performance énergétique et leur intégration au tissu urbain de Pertuis. Nos conseillers locaux disposent d'une connaissance fine des quartiers et des opportunités d'investissement.
Accédez en ligne aux plans, notices techniques, fiches financières et simulateurs de financement. Ces outils vous permettent d'évaluer la faisabilité de votre projet (PTZ, apport, mensualités) et d'optimiser votre fiscalité en fonction de votre profil.
Immotech Partners vous accompagne à chaque étape : visite des appartements témoins, suivi administratif, mise en relation avec des partenaires bancaires et juridiques, réception du logement et gestion des éventuelles réserves après livraison.
Pour découvrir les opportunités à Pertuis et recevoir une étude personnalisée de votre projet d'achat appartement ou d'investissement, contactez Immotech Partners ou consultez nos programmes locaux disponibles dès maintenant.
Informations présentées à titre indicatif et sujettes à évolution selon le marché et les programmes. Nos équipes locales peuvent vous fournir des données actualisées et chiffrées adaptées à votre situation.