Trets, commune provençale située dans le département des Bouches-du-Rhône et intégrée à la métropole Aix‑Marseille‑Provence, séduit par sa qualité de vie entre plaine et massifs. À moins de 30 minutes d'Aix‑en‑Provence et facilement reliée à l’axe A52/A501 puis à l’agglomération marseillaise, Trets offre un cadre de vie calme, authentique et accessible pour un achat d’appartement neuf.
Le centre historique de Trets, ses ruelles médiévales, ses portes anciennes et ses festivals locaux créent une forte identité. La proximité du massif de la Sainte‑Victoire favorise les activités de plein air et le tourisme de proximité. Le dynamisme économique repose sur des commerces de centre-ville, des artisans et des petites entreprises ; la commune accueille également des zones d’activités à l’échelle métropolitaine, favorisant l’emploi local.
Si Trets n’accueille pas d’université majeure sur son territoire, sa situation à proximité d’Aix‑en‑Provence offre un accès rapide aux campus universitaires, aux écoles supérieures et aux formations professionnelles. C’est un atout pour les étudiants cherchant un logement résidentiel calme à proximité des pôles d’enseignement.
Trets est particulièrement attractive pour les familles en quête d’un environnement sécurisé avec écoles primaires, activités périscolaires et espaces verts. Les actifs apprécient la desserte routière vers Aix et Marseille ; les étudiants profitent d’un compromis entre un loyer maîtrisé et une bonne qualité de vie hors agglomération.
La mer (Côte Bleue et Marseille) est accessible en moins d’une heure, tandis que les massifs provençaux offrent un accès rapide à la randonnée et aux sports nature. Les principaux axes routiers et les transports intercommunaux facilitent les liaisons vers la métropole Aix‑Marseille‑Provence.
Les programmes neufs à Trets proposent souvent des prestations modernes : isolation performante, balcons ou jardins privatifs, parkings sécurisés et locaux vélos. Les promoteurs locaux adaptent les typologies (T2, T3, T4) aux attentes des primo‑accédants, investisseurs et familles.
Sur les dernières années, le marché tretsois a connu une tendance globalement stable à légèrement haussière, portée par la demande des ménages cherchant la proximité d’Aix‑en‑Provence sans les prix de la métropole. Le neuf reste plus rare que l’ancien, ce qui maintient une bonne attractivité commerciale pour les programmes livrés.
La demande est soutenue, notamment pour les appartements T2/T3 destinés à l’accession ou à la location. Les acquéreurs recherchent la performance énergétique, les espaces extérieurs et la proximité des services. L’investissement locatif est dynamique, avec une demande régulière de la part de familles et de professionnels en mobilité.
Les zones périphériques proches du centre évoluent progressivement : extensions résidentielles et lotissements maîtrisés voient le jour pour répondre à la demande. Les projets de petite envergure privilégient la mixité des usages et l’intégration paysagère.
Les communes voisines telles que Saint‑Maximin‑la‑Sainte‑Baume, Pourcieux ou Rousset offrent des alternatives pour l’achat neuf, souvent avec des prix compétitifs et un accès aux mêmes axes métropolitains.
À titre indicatif, le prix moyen au m² pour l’ancien dans l’agglomération proche d’Aix se situe généralement autour de 3 000 à 4 500 €/m² selon les secteurs ; le neuf à Trets peut se positionner légèrement au‑dessus du prix ancien local du fait des prestations (prévoir des fourchettes témoins entre 3 500 et 5 200 €/m² selon l’emplacement et les prestations).
Acheter dans le neuf à Trets apporte des garanties techniques et financières, un confort moderne et une mise en conformité aux nouvelles normes environnementales. C’est un choix pertinent pour un investissement pérenne ou une résidence principale clé en main.
Les programmes neufs respectent la RE2020, intégrant une réduction des consommations, une empreinte carbone limitée et une meilleure gestion des apports solaires. Cela garantit une valeur patrimoniale supérieure à long terme.
Isolation renforcée, systèmes de chauffage efficients et ventilation contrôlée réduisent les dépenses énergétiques. Les logements neufs permettent souvent de diviser les factures énergétiques par rapport à un logement ancien non rénové.
Matériaux modernes et double vitrage offrent un confort thermique été/hiver et un isolement acoustique supérieur, un argument apprécié par les familles et les télétravailleurs.
Les immeubles neufs intègrent de plus en plus l’accessibilité PMR (ascenseurs adaptés, seuils réduits), élargissant l’attrait pour tous les profils d’acquéreurs.
Sur un appartement de 60 m², le passage d’un logement ancien mal isolé à un logement neuf performant peut représenter une économie énergétique annuelle de 500 à 1 200 € selon les usages et la source d’énergie.
Les frais de notaire pour le neuf sont réduits (environ 2 à 3 %) comparés à l’ancien (7 à 8 %), ce qui facilite l’entrée dans la propriété et augmente la marge financière à l’achat.
Certaines communes proposent une exonération temporaire de taxe foncière sur les propriétés bâties pour les logements neufs, à vérifier auprès de la mairie de Trets au moment de l’achat.
L’achat neuf peut permettre l’accès au PTZ pour les primo‑accédants sous conditions de ressources et de zonage, réduisant le coût du financement.
Grâce à la performance énergétique et aux frais initiaux maîtrisés, l’achat d’un appartement neuf peut se traduire par une charge mensuelle comparable voire inférieure à une location équivalente, tout en constituant un patrimoine.
Voici cinq secteurs cohérents et recherchés à Trets, avec une présentation claire de l’ambiance, des profils d’habitants, de l’accessibilité et de l’intérêt pour l’investissement.
Ambiance et cadre de vie : ruelles médiévales, commerces de proximité et marchés. Profil : familles, retraités, amoureux du patrimoine. Accessibilité : gare routière et services à pied. Intérêt investissement : fort pour la location touristique et la résidence principale. Typologie neuve : petites résidences réhabilitées, T2/T3 avec prestations anciennes modernisées.
Ambiance : calme, majorité pavillonnaire avec espaces verts. Profil : familles jeunes. Accessibilité : bonnes liaisons routières vers Aix, transports scolaires. Intérêt investissement : idéal pour la résidence principale, sécurité locative élevée. Typologie neuve : appartements familiaux (T3/T4) et petits collectifs récents.
Ambiance : proximité services et commerces, vie de quartier. Profil : actifs et étudiants cherchant la commodité. Accessibilité : parkings et arrêts de bus. Intérêt investissement : très recherché pour la location longue durée. Typologie neuve : programmes avec commerces en rez-de-chaussée, T1 à T3 modernes.
Ambiance : lotissements tranquilles, vue sur les collines. Profil : primo-accédants et familles. Accessibilité : axes vers l’autoroute et zones d’activités. Intérêt investissement : bonnes perspectives de revente, loyers stables. Typologie neuve : petites résidences contemporaines, maisons jumelées et appartements avec jardins privatifs.
Ambiance : nature, calme et paysage provençal. Profil : acheteurs en recherche d’un cadre de vie préservé ou investisseurs en location saisonnière. Accessibilité : nécessite véhicule mais reste proche des commodités. Intérêt investissement : attractif pour la saisonnalité et pour ceux cherchant une valorisation patrimoniale. Typologie neuve : petites opérations intégrées dans le paysage, restauration de bâtis et constructions basse densité.
Chez Immotech Partners, nous accompagnons votre projet d’achat d’appartement neuf à Trets de l’étude de faisabilité jusqu’à la livraison. Notre approche combine expertise locale, sélection rigoureuse des programmes et conseils personnalisés pour optimiser votre investissement ou votre accession.
Nous privilégions des promoteurs labellisés et des opérations conformes aux normes (RE2020, RT si applicables). Nos conseillers évaluent l’emplacement, la demande locative et la qualité architecturale pour garantir une valeur patrimoniale durable.
Sur demande, nous fournissons plans, notices techniques, bilans financiers et des simulateurs de prêt. Ces outils vous permettent de comparer les scénarios et de définir la stratégie d’achat ou d’investissement la plus adaptée.
Notre suivi inclut la vérification des actes administratifs, l’assistance au montage financier, la gestion des options et la présence lors des opérations de réception afin d’assurer une livraison conforme et sereine.
Découvrez dès maintenant les programmes neufs disponibles à Trets et prenez rendez‑vous avec un conseiller local. Pour un diagnostic personnalisé ou une visite, contactez Immotech Partners — nous mettons le territoire d’Aix‑Marseille‑Provence à votre service pour réussir votre projet.