Située en Indre-et-Loire, à quelques kilomètres au sud-ouest de Tours, Véretz bénéficie d’un cadre de vie prisé au cœur de la vallée de la Loire. Pour les acheteurs et investisseurs cherchant un équilibre entre dynamisme métropolitain et tranquillité résidentielle, Véretz offre une attractivité rare : nature, services de proximité et accès rapide à l’agglomération de Tours.
Le patrimoine local, marqué par des bâtisses traditionnelles, parcs et berges d’Indre, contribue à une image résidentielle de qualité. Véretz propose un petit centre-ville convivial, des équipements sportifs et associatifs développés, et une vie locale animée sans l’encombrement d’une grande métropole.
Proche des pôles d’emploi de la métropole tourangelle, des zones d’activités et des services hospitaliers et universitaires, Véretz attire familles, cadres et retraités. Les étudiants et jeunes actifs profitent d’un accès simple aux universités et écoles de Tours (Université de Tours, IUT, écoles d’ingénieurs), via des liaisons routières et ferroviaires rapides.
Enfin, les programmes immobiliers neufs proposés localement privilégient des prestations modernes : isolation performante, stationnements sécurisés, espaces verts intégrés et typologies adaptées (T2/T3 pour primo-accédants, T3/T4 pour familles). Ces caractéristiques en font un territoire pertinent pour un achat d’appartement ou un investissement locatif.
Le marché immobilier de Véretz suit la dynamique de l’agglomération tourangelle : une demande soutenue pour le neuf, portée par la qualité de vie et la proximité de Tours. Ces dernières années, les prix ont plutôt oscillé autour d’une hausse modérée pour le neuf, reflétant un marché stable mais attractif.
La demande concerne principalement les primo-accédants, les familles souhaitant plus d’espace, et les investisseurs à la recherche de biens faciles à louer. Les logements neufs répondant aux normes énergétiques attirent une prime, tant pour la revente que pour la location.
Zones en développement : secteurs proches des berges de l’Indre, abords du centre historique et parcelles au contact des zones d’activités locales voient apparaître de nouveaux programmes. Les communes périphériques comme Saint-Cyr-sur-Loire, La Riche ou Tours Sud restent complémentaires pour ceux qui veulent élargir la recherche autour de l’agglomération.
Exemple chiffré : dans l’agglomération de Tours, le prix moyen pour un appartement neuf se situe généralement entre ~3 000 et 3 800 €/m² selon la localisation et les prestations. À Véretz, les produits neufs de qualité se positionnent souvent autour de 3 000–3 300 €/m², avec des variations selon étage, vue et stationnement.
Acheter neuf à Véretz combine des bénéfices techniques, financiers et pratiques : logements performants, frais initialement réduits, garanties constructeur et attractivité locative. Les promoteurs locaux conçoivent des résidences adaptées aux attentes des familles comme des investisseurs.
Voici une sélection des secteurs attractifs de Véretz pour un achat neuf, avec leurs atouts et le profil d’acheteurs concernés.
Ambiance : cœur historique, commerces de proximité et services. Profil : familles, actifs souhaitant la vie de village. Accessibilité : proche écoles et bus vers Tours. Intérêt : forte demande locative pour petits appartements et T2/T3 neufs transformés en pied-à-terre ou location longue durée.
Ambiance : cadre naturel, promenades et espaces verts. Profil : couples et seniors recherchant calme et vues agréables. Accessibilité : bonne liaison routière vers Tours, faibles nuisances. Intérêt : programmes récents avec balcons/terrasses et parkings, très adaptés à la résidence principale.
Ambiance : secteurs résidentiels récents, lots pavillonnaires et petites copropriétés. Profil : familles en quête d’espace. Accessibilité : desserte routière pratique et stationnements privés. Intérêt : opportunités neuves avec T3/T4 et jardins privatifs, forte valeur patrimoniale sur le moyen terme.
Ambiance : quartier pratique à vocation économique, mélange d’emplois et d’habitat. Profil : actifs et investisseurs. Accessibilité : connexion directe aux axes départementaux et à l’A10. Intérêt : logements neufs destinés aux salariés locaux, bonne rentabilité locative.
Ambiance : pratique et connectée, destinés aux pendulaires. Profil : étudiants, cadres et télétravailleurs. Accessibilité : facilités pour rejoindre la gare de Saint-Pierre-des-Corps et les transports vers Tours. Intérêt : petites surfaces neuves (T1/T2) très recherchées pour la location courte et longue durée.
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